律师你好，如果我现在在天津，请问十多年前批

能否建房需查证当前宅基地状态及规划。

分析：农村宅基地的使用权受法律保护，但建房需符合当地规划和政策。十多年前批准的宅基地，现在是否能建房，需考虑土地性质是否变更、规划是否调整等因素。建议向当地自然资源主管部门查询宅基地现状及规划情况。

提醒：若宅基地被征收或规划调整，则无法原址建房。此时应及时咨询律师，了解权益保障措施。
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处理方式：

从法律角度，常见处理方式有查询宅基地档案、咨询自然资源主管部门及法律咨询。

选择建议：首先查询宅基地档案，了解历史审批情况；其次咨询自然资源主管部门，确认当前规划及政策；最后如有疑虑，可寻求专业律师进行法律咨询，确保决策合法合规。
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具体操作：

1. 查询宅基地档案：前往当地自然资源主管部门或档案馆，查询宅基地的审批文件及历史记录，确认宅基地的合法性及使用权归属。

2. 咨询自然资源主管部门：了解当前宅基地所在区域的规划情况，包括是否允许建房、建房标准等，以及是否需要重新申请或调整规划。

3. 法律咨询：若宅基地存在争议或规划调整影响建房，可咨询专业律师，了解相关法律法规及政策，制定合理的权益保障方案。同时，律师可协助处理宅基地纠纷，确保您的合法权益不受损害。
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